Kaiserdamm 13, Sophie Charlotten Str. 54, 14057 Berlin

Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt im Kaiserdamm 13 Ecke Sophie Charlottenstraße 54 in Berlin Charlottenburg mit Blick zum Lietzenseepark. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Querflügel, wobei der Seitenflügel im Krieg zerbombt wurde und durch uns wieder hergestellt wird. Das Dachgeschoss war bereits teilweise ausgebaut, wird im Zuge der Sanierung aber komplett erneuert und mit wunderschönen Dachgärten versehen. Hier versteht sich urbanes Flair mitten in zentraler Lage.

Das Dachgeschoss zeigt einen Investitionsrückstau und daher bedarf es einer grundlegenden Erneuerung. Es werden alle Holzbalken getauscht bzw. verstärkt und es erfolgt ein neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung. Der Dachstuhl wird komplett erneuert und mit massiven Maßnahmen zur Verbesserung des Schallschutzes versehen sowie die Errichtung von Dachgärten über den Dachwohnungen. Der sich im Haus befindende Aufzug wird komplett erneuert und fährt dann bis in das Dachgeschoss.

Die Schließung der Baulücke des ehemaligen Seitentraktes, wird komplett wieder hergestellt in Stahlbetonbauweise sowie einer Tiefgarage, die mittels eines PKW Aufzuges erreicht wird und somit wegen Entfall der Auffahrt mehr Parkplätze entstehen. Der Neubau verbindet dann das Vorderhaus sowie den Seitenflügel in seiner ursprünglichen Kubatur.

• Auftraggeber: Kaiserdamm 13 GmbH & Co. KG
• Auftragswert: 2,4 Mio. Euro